Bei einem Forward-Darlehen handelt es sich im Grunde um ein Annuitätendarlehen, das jedoch unter bestimmten Sonderkonditionen abgeschlossen wird.
So wird im Rahmen eines Forward-Darlehens die vereinbarte Darlehenssumme erst nach einer bestimmten mehrmonatigen Vorlaufzeit an den Darlehensnehmer ausgezahlt. Diese Vorlaufzeit wird auch als Forward-Periode bezeichnet.
Forward-Darlehen kommen dem Darlehensnehmer vor allem in Niedrigzinsphasen zu Gute, weil dadurch die niedrigen Zinsen selbst dann gesichert sind, wenn die Marktzinsen zwischenzeitlich wieder steigen. Die Niedrigzinsen muss sich der Darlehensnehmer jedoch mit einem bestimmten Zinsaufschlag erkaufen.