Das Baudarlehen wird, anders als beispielsweise der Privatkredit, nur dann gewährt, wenn dieses ausschließlich für bauliche Maßnahmen oder für den Erwerb von Immobilien eingesetzt wird. Aus diesem Grund ist der Höhe eines Baudarlehens grundsätzlich auch keine Grenze gesetzt. Diese ergibt sich lediglich über den Finanzierungsplan, der dem Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks zu Grunde liegt. Die Gewährung eines Baudarlehens ohne Eigenkapital funktioniert in der Regel nicht, da Banken ein Eigenkapital von 20-30% voraussetzen.
Typisch für Baudarlehen sind neben den langen Laufzeiten die Zinsbindungsfristen. Die Laufzeiten eines Baudarlehens betragen nicht selten bis zu 30 Jahre und länger. Die Zinsbindungsfristen werden häufig für 5, 10 oder 15 Jahre festgesetzt. Auf diese Weise kann der Bauherr während der Vertragslaufzeit mit einem konstanten Zinssatz rechnen.