Ein Annuitätendarlehen ist ein Darlehen, das in gleichbleibenden Raten, in so genannten Annuitäten, zurück gezahlt wird. Innerhalb dieses Betrages verschieben sich allerdings die Anteile von Tilgung und Zins, da sich mit fortschreitender Tilgung auch die Restschuld vermindert. Aufgrund der guten Kalkulierbarkeit eines Annuitätendarlehens für den Kunden, wird diese Darlehensform heute besonders gerne von den Banken vergeben. Somit ist das Annuitätendarlehen heute die dominierende Darlehensform, die zeitgleich gerne für die Finanzierung von Immobilien genutzt wird. In Deutschland wird der Zinssatz dabei normalerweise über 5, 10 oder 15 Jahre festgeschrieben.